對于奧布莉（愛波·塔布琳 Amber Tamblyn 飾）來說，姐姐凱倫（莎拉·米歇爾·蓋拉 Sarah Michelle Gellar 飾）的死充滿了疑點。兩年前，凱倫遠赴日本求學，不久之后奧布莉一家就收到了凱倫被關入精神病院的噩耗，而現在，曾經善良美麗的姐姐已經變成了一具冰冷的尸體。奧布莉堅信其中必有古怪，因此，她和專門報道靈異事件的記者伊森（陳冠希 飾）聯手，對老房子中的咒怨展開了調查。